Tách thửa đất thổ cư là vấn đề quan tâm của nhiều người. Vậy thì, điều kiện để có thể tách thửa đất là gì, thủ tục tách thửa như thế nào và pháp luật hiện hành quy định mất khoảng thời gian để có thể hoàn tất thủ tục. Cùng Công ty Luật TNHH Sài Gòn 48 tìm hiểu nhé.

1. Điều kiện tách thửa đất thổ cư

Hiện nay, để thực hiện việc tách đất thổ cư, bạn cần có các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Đáp ứng được điều kiện về hạn mức, diện tích tối thiểu để tách thửa

Theo Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, khi tách thửa cần đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu, không quy định về điều kiện được tách thửa là đất phải thuộc quy hoạch. Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương sẽ cung cấp cụ thể thông tin này.

2. Thủ tục tách thửa đất

– Chuẩn bị hồ sơ theo quy định pháp luật

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

3. Thời gian hoàn tất thủ tục

Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trên đây là những thông tin cơ bản khi thực hiện thủ tục tách thửa đất thổ cư. Để biết thêm thông tin cũng như được tư vấn cụ thể hơn về thành phần hồ sơ cũng như toàn bộ thủ tục, quý khách hàng liên hệ:

Công ty Luật TNHH Sài Gòn 48

Hotline: 0819.490.333

Email: ctyluatsaigon@gmail.com