Xây Dựng Cải Tạo Nâng Tầng Nhà Ở Có Cần Làm Hoàn Công Không?

Việc sửa chữa hay nâng tầng nhà ở là điều thường gặp hiện nay. Tuy nhiên, không ít người thắc mắc quá trình xây dựng cải tạo nâng tầng nhà ở có bắt buộc phải làm hoàn công không? Cùng Luật Sài Gòn 48 tìm hiểu nhé.

1. Hoàn công là gì?

Hoàn công hay còn gọi là hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

2. Mục đích xây dựng cải tạo nâng tầng nhà ở

Cải tạo nâng tầng hay còn gọi là sửa nhà nâng tầng thường được sử dụng với mục đích mở rộng diện tích không gian sống hoặc để làm phòng cho thuê. Bởi quá trình này sẽ tiết kiệm chi phí cũng như công sức hơn nhiều so với việc đập đi xây mới lại hoàn toàn.

3. Quá trình sửa chữa nâng tầng nhà có cần làm hoàn công không?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014, quy định các trường hợp sửa nhà không cần phải làm hoàn công nhà ở bao gồm:

– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.

– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc

Do đó, nếu việc sửa chữa nâng tầng nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì không cần làm hoàn công, còn ngoài ra thì bắt buộc phải làm hoàn công nhà ở.

Để được tư vấn chi tiết hơn về quá trình hoàn công nhà ở cũng như các vấn đề liên quan khác, quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH Sài Gòn 48

Địa chỉ: 48 Nguyễn Huy Tự, phường Đa Kao, quận 1, TPHCM

Hotline: 081.949.0333

Email: ctyluatsaigon@gmail.com