Đăng ký biến động quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là thủ tục bắt buộc khi có sự thay đổi về thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản, hoặc tình trạng pháp lý của bất động sản. Đây là bước quan trọng để bảo đảm quyền lợi của người dân, tránh tranh chấp, đồng thời giúp giao dịch đất đai được công nhận hợp pháp.
Với dịch vụ pháp lý đất đai chuyên nghiệp, Công ty Luật hỗ trợ khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục đăng ký biến động – sang tên – cập nhật thông tin sổ đỏ một cách nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí.
Công ty Luật Sài Gòn 48- đăng ký biến động quyền sử dụng đất
Các trường hợp phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất
1. Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Khi hộ gia đình, cá nhân trao đổi đất nông nghiệp cho nhau, dù không theo phương án dồn điền, đổi thửa, đều phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động để cập nhật lại diện tích và vị trí mới trên sổ đỏ.
2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà – đất
Tất cả trường hợp mua bán đất đai, nhà ở, hoặc công trình gắn liền với đất đều phải đăng ký biến động.
Sau khi hợp đồng chuyển nhượng được công chứng, người nhận chuyển nhượng phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ để được pháp luật công nhận quyền sử dụng hợp pháp.
3. Thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Người thừa kế thực hiện khai nhận hoặc phân chia di sản. Sau đó cần đăng ký biến động để cập nhật tên người thừa kế trên giấy chứng nhận.
4. Tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở
Bố mẹ – con, vợ – chồng hoặc tặng cho giữa các cá nhân đều phải sang tên theo quy định.
Đăng ký biến động giúp xác lập quyền sở hữu mới và hạn chế tranh chấp.
5. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất
Tổ chức, cá nhân dùng đất hoặc tài sản (nhà xưởng, công trình…) để góp vốn vào doanh nghiệp hay dự án đầu tư cũng phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động để cập nhật thông tin pháp lý.
6. Cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án kinh doanh kết cấu hạ tầng
Chủ đầu tư các dự án khu công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật khi cho thuê hoặc cho thuê lại đất phải đăng ký để thông tin được ghi nhận chính xác.
7. Giao dịch tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước (trả tiền thuê đất hàng năm)
Người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền hàng năm không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng được:
Bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn
đối với tài sản gắn liền với đất như nhà xưởng, công trình.
Những giao dịch này cũng phải đăng ký biến động để cập nhật chủ sở hữu tài sản.
Tại sao cần sử dụng dịch vụ đăng ký biến động sổ đỏ?
Tiết kiệm thời gian
Luật sư đại diện chuẩn bị hồ sơ, theo dõi tiến trình, làm việc với Văn phòng đăng ký đất đai.
Hạn chế rủi ro pháp lý
Đảm bảo tính chính xác, phù hợp quy định pháp luật, tránh bị trả hồ sơ hoặc phát sinh tranh chấp.
Hỗ trợ trọn gói
Tư vấn – chuẩn bị hồ sơ – nộp hồ sơ – nhận kết quả – bàn giao cho khách hàng.
Quy trình dịch vụ đăng ký biến động quyền sử dụng đất
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn pháp lý
Luật sư phân tích hồ sơ, xác định hình thức biến động và hướng dẫn giấy tờ cần chuẩn bị.
Bước 2: Soạn hồ sơ đầy đủ, đúng quy định
Bao gồm: tờ khai biến động, đơn đăng ký, hợp đồng giao dịch, giấy tờ nhân thân và các tài liệu liên quan.
Bước 3: Đại diện nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước
Theo dõi quá trình xử lý, bổ sung hồ sơ khi cần thiết.
Bước 4: Nhận sổ đỏ đã cập nhật thông tin và bàn giao cho khách hàng
Cam kết dịch vụ pháp lý đất đai uy tín – chuyên nghiệp
Xử lý hồ sơ nhanh chóng – đúng tiến độ
Tư vấn rõ ràng, minh bạch chi phí
Luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu lĩnh vực đất đai
Bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng
Liên hệ tư vấn – Hỗ trợ đăng ký biến động sổ đỏ
Công ty luật TNHH Sài Gòn 48
48 Nguyễn Huy Tự, P. Tân Định, TP.HCM
ĐT: 0819490333
Web: https://ctyluatsaigon.com/
